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那几个房子搞得好的今天都在西溪约剑 有人找到2018风向标

买房当中套路多多?

装修施工猫腻重重?

售房租房陷阱不断?

在我们这里

由浙江广播电视集团钱江都市频道、私家车FM107城市之声以及新蓝网共同主办,由新浪乐居、绿城装饰集团和电鲸网络协办的“第二届中国(浙江)放心居住服务日”大型全媒体直播活动,今天在杭州西溪印象城正式启幕。整场活动,由今日头条、一直播、KK直播、星球部落进行全程网络直播。

放心居住服务日现场活动吸睛

《放心居住宣言》发布

今天的活动放在了杭州西溪印象城举行,市民朋友都被我们的主持人吸引过来了。

五大主持齐聚西溪,为大家关注的房子进行了一番研讨,现场我们还有专业人士答疑解惑,还有榜单分布,可以说是内容丰富。

现场还有好多前来咨询的市民,除了可以让大家咨询关于房产方面的展台,现场还有趣味问答环节。

通过这样的互动形式,主办方将关于房产的知识传递给大家,希望能让大家住得舒心、安心。而在现场,更令现场观众瞩目的是,参与我们现场活动的世茂、绿地、南鸿装饰、链家等15位来自房企、装修和二手房中介的代表们也一起上台,宣读了《放心居住宣言》,一起为打造健康、和谐、可持续发展的房地产市场,倡导新时代高品质居家生活而努力。

解读“新”版商品房买卖合同示范文本

今年,杭州楼市也进入了新时代,不久前,省建设厅、省工商局联合出版了新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》,而且已经在315当天正式实施了,可能很多人还没有接触过这个新版本,我们也请来专家现场解读,这个新版本新在哪里。

陈稼 新浪乐居杭州副主编:

在原先的合同文本当中,我们看到更多的还是对买卖这个阶段进行一些规范,而对装修这块大家是忽略的,新的示范文本把这些一系列规范,纳入到我们的主文本当中,我觉得对行业来说更加规范,对于消费者保护更加全面了。

2017杭州楼市“燃”一年

2018供求关系还是“紧”

关于杭州楼市,关注的人肯定深有感触,性价比高的房子十分吃香,到底2017年杭州的楼市整体情况如何,今年又会朝着怎样的方向发展,我们来是来听听专业人士的说法。

2017年杭州楼市,如果用一个字概括,那就是燃。不少新房开盘立即成为了市场热点,个别楼盘甚至出现全款买房也买不到的现象,从2017年三月开始杭州出台了各种对楼市的调控政策,包括限购,房子限价,二套房首付六成并且提高贷款利率,土地出让限价,自持最高比例可达100%等。

在这些政策影响下,全年商品房成交量得到了一定的控制,虽然比上一年减少了3万套,但依然在近七年来排名第二。杭州楼市为什么这么燃,在今天的第二届中国(浙江)放心居住服务日活动现场,新浪乐居的杭州主编上官剑,也和大家一起来带分享了他的研究。

上官剑 新浪乐居杭州主编:整个的2017年,我们一共成交了16.26万套,也是历史的第二,整个的去库存来说的话,整个到去年年底的话可售住宅只有2.7万套,按照过去12个月成交情况来说,去化的整个周期只有两个多月,这也就是很多人会一房难求以及全款也买不到。

而对于今年的展望,上官剑也表示还是会延续供求偏紧的趋势。

《2017年度十大二手热盘》今天发布

购买二手房房屋属性要留心

在今天的第二届中国浙江放心居住日的活动中,《2017年度十大二手热盘》新鲜发布,一起来看一下哪几个楼盘的二手房最受欢迎。

在发布了2017年度十大二手房热盘榜单之后,在今天的第二届中国浙江放心居住日的活动现场,专业人士提醒购房者,在二手房的买卖中有很多需要留心的地方,首先要了解的是房屋的属性。

链家网杭州公司负责人:

比如说会有抵押房、经济适用房,可能会有房改房,其实购房者在选择购房的时候,像抵押房在正常交易的时候是要解押以后才能进行交易,如果没有解押之前 您跟业主签订的这个定金,后期解押不成功,后期可能就会影响交易。

《2018十大期待楼盘》今天发布

在今天的第二届中国浙江放心居住服务日现场,除了发布《2017年度十大二手热盘》。《2018年度十大值得期待楼盘》榜单也新鲜出炉。这份榜单是通过市场调查、专家推荐等方式产生的。 在这份十大值得期盼楼盘的榜单中,绿城·凤起潮鸣的上榜评语是“集绿城24年营造之大成,打造时代美学之作”; 九龙仓·珑玺的上榜评语是“九龙仓高端‘玺’系一脉著作,申花核心毛坯准现房巨献”;还有金茂东城金茂府、融信·沐澜、龙湖·大江东项目等楼盘,都上榜获得好评。这十大楼盘的开发商代表也在现场领取了《十大期待楼盘》的奖牌。

另外,在今天的活动现场,第二届中国浙江放心居住服务日组委会还发布了《2017年十大综合体榜单》《放心消费建材榜》和《领军装饰企业》的榜单。

精装修里有门道

环保问题专业答疑

买房是一件大事,很多人买完房后却发现还有一件操心事在后头,那就是装修,今天的活动现场,我们也请来了装修方面的大咖和大家一起分享他们在装修领域的经验,同时也给针对大家最关心的甲醛问题,给出了一些解决办法和建议。

绿城装饰集团副总经理 朱快:

万变不离其宗,你只有选择一家优秀的装修企业 ,你的装修才能得到安心。还有一点千万不要掉入低价的陷阱当中 ,一分钱一分货,没有免费午餐的。

在咱们范大姐帮忙栏目播出的日常报道中,经常会有业主来和我们反映,自己找的装修公司装修,报价远远低于市场平均水平,但是签了装修合同后,拖延工期、加收各种服务费材料费等问题就随之而来,需要我们去帮忙了。朱副总经理也建议广大业主,在选择装修公司之前,最好先查清楚这家公司的资质,了解他在行业内的口碑,先要挑正规的,然后再挑适合的。

在今天的活动现场,我们也特别请来了南鸿装饰、千年舟板材以及亿夫力环保科技公司的代表,请他们坐下来聊聊大家在装修过程中会遇到的各种问题,以及装修公司针对这些问题的解决方案。我们也统计了一下,被提问较多的是关于家里甲醛残留的问题。有人就会纠结,到底是自己用植物炭包来除甲醛,还是找到专业的空气治理公司上门处理呢?

浙江冰虫环保科技有限公司 总经理 陈哲旻:

植物除甲醛肯定会有一点效果,但是植物的效果在除甲醛当中只占到微乎其微的作用,除非你在家里里三层外三层 ,在所有的房间角角落落都放上植物(才能达到更多效果)。

其实找到专业公司上门除甲醛,除了能够了解家里原本的情况,也能直观的通过数据,了解到治理以后的效果。不需要像通风或者放置植物炭包这样,担心到底持续多久,家里的甲醛含量才能够降一个安全的数值上。

“高价车位”问题

职能部门表示已经得到遏制

买房配搭车位,成为越来越多购房者的标配了。但是高价车位、天价车位、捆绑式销售这些词汇却让购房者望而却步,甚至内伤!《范大姐帮忙》栏目也多次报道过这一情况,特别是去年七月,我们的帮忙记者小毛辗转多家楼盘走访调查,并把这一情况第一时间反映给相关的职能部门。

那么,经过了半年多的调查和管理,现在,杭州楼市还有类似的情况存在吗?在今天的放心居住服务日上,我们也请来了杭州市住保房管局市场处的工作人员,为大家解读和了解的管理措施。

去年有过关于车位价格的政策,到现在已经过去了半年多时间了,那么到现在为止,市场上还存不存在车位价格的问题、情况怎么样了呢?

杭州市住保房管局市场处 何陈煜:杭州市在2017年的7月份出台了车位价格的承诺制,到现在已经施行了半年多的时间,现在呢,所有新申领预售证的开发商都要求进行车位、车库关于价格的一个承诺,并且这个承诺要在案场进行公示、接受社会的监督。从半年多施行的情况来看,社会整体反响较好,部分项目、车位、车库价格定价高的问题得到了有效的遏制。

“开发商拒绝公积金贷款”

职能部门表示坚决打击

今天的活动现场,关键词“伤”还特别关注了去年以来,不少开发商拒绝或者限制使用公积金贷款的现场,让不少准购房者头痛的问题!

用公积金贷款买房,是国家赋予每一位职工的合法权力。那么,如果在购房、选房时,消费者提出想使用公积金贷款被拒绝该怎么维权呢?

杭州市住保房管局市场处 何陈煜:

对于这类行为,我们主管部门一直以来就是旗帜鲜明、坚决打击,所以在2017年的年底,国家的四部委出台了相关的政策不得限制、阻扰职工使用公积金贷款。在今年年初,我们的房管部门也会同公积金主管部门出台了相关政策,而且正在进行相关的巡查行动。所以我们提醒广大的购房消费者:如果发现房地产开发企业仍然有此类行为,可以向主管部门进行举报。

在现场何陈煜也对范大姐帮忙栏目去年对杭州楼市存在的限制公积金贷款的报道,推动楼市良性发展,进行了点赞。除了向主管部门举报之外,我们也相信曝光也是种力量。如果消费者在购房时,遇到了此类问题,也可以给我们的帮忙热线0571-88901111打电话反映情况,或者给我们的大姐朋友圈留言。我们的《房产装修我来帮》版块也会持续关注。

“房屋焕新公益行动”全面启动

这个月是我们钱江都市频道推出的第二届中国(浙江)放心居住服务月,主要就是关注大伙的居住品质问题。在这个服务月期间,《范大姐帮忙》栏目特别推出“房屋焕新公益行动”,为房子过了保修期出现问题,需要维修的十户家庭提供公益支持。在今天的第二届中国(浙江)放心居住服务日活动现场,我们也请来了这次“房屋焕新公益行动”的全程公益支持单位,现场一起来启动这次的公益行动。

这次我们栏目联合绿城房屋4S公司推出的“房屋焕新公益行动”主要是针对房龄在十年以上,装修已经过保的老房子。像家里存在电路水管老化,房间有异味,墙体开裂甚至房屋需要重新装修等问题,都可以报名咱们的公益行动。

如果电视机前的观众,家里的老房子遇到了一直没办法解决的问题,或者是希望给老房子重新装修,现在都可以拨打咱们栏目的帮忙热线0571-88901111报名。除了十个参加“房屋焕新公益行动”的名额,在活动现场,绿城房屋4S特别提出,希望升级这次公益行动,特别为5位公益人物提供零利润房屋样板焕新服务,帮助公益人物提升生活品质。

绿城房屋4S公司 执行总经理 刘炜:让房屋在功能、空间、感官效果上都焕然一新,所谓的零利润是我们的检测、方案、设计、 监管、保修的环节全部不收费,但是我们的材料和人工,平进平出、没有一分钱的差价。

那么在这个三月,在放心居住服务月里,“房屋焕新公益行动”除了10个公益名额之外,我们也会结合需求,选出五个公益人物,为他们带来实实在在的回馈和服务。

网红主播打飞的来说房事?

不!楼市

今天这个第二届中国浙江放心居住服务日现场,规模是真不小。现场受邀来参加不仅仅是房产装修业内的重量级人物给我们带来有用的信息和服务之外,我们的直播规模也是跨媒体大直播,越了电视、电台和网络,可谓是全媒体大直播,我们频道全程电视直播,私家车107城市之声电台直播,同时还有新蓝网、一直播等6个网络平台也加入,另外在活动现场我们还发现了两个靓丽的身影——

这两位女主播打开了星球部落APP软件,粉丝们一听说是跟房子有关的直播,立马就提问了:搬新家,空气质量怎么保证?