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常州走出的新城地产公司,始终欺骗消费者,做事霸道蛮横、手段恶劣(转载)

 常州走出的新城地产公司,始终欺骗消费者,做事霸道蛮横、手段恶劣!特以此贴告知各位欲买新城房产的人们,买房前新城公司给出的承诺哪怕白纸黑字写着的都别相信,售楼时承诺和各类配套设施都不会完全兑现!因为他们想改就改,任意为之,他们可以为了自己利益最大化胡作非为!(全文较长看完需六分钟左右)  主要说下我们新城公馆二期业主遇到的各种开发商无可理喻的事情(最恶劣的是第五、六条):  1.本属于小区配套设施的菜场一直空置,五六年了也没有把菜场开出来,却在两年前把地卖给他人转而做饭店,配套设施产权应该属于业主,为什么开发商可以随意变卖?且收益也归新城地产了。(现在世贸中心对面的常州宴就是原本承诺的菜场地块,新城公司卖出这块地的时候也出了问题可以在化龙巷上搜到当事人的爆料)  2.买房时这片地规划的都是别墅,而现在后面在建的公馆荣域却是十几栋三十楼的高层另外还有叠墅,现在上下班高峰期小区四周道路梅园路、长虹路、常武路已经堵成狗,交通压力极大,而如今又改为建高层一下多出上千户住户,真的难以想象以后这片地方交通会堵成什么样!  3.省建设厅颁发的住宅使用书上描述的小区绿化和湖泊的承诺都没兑现,连这样的白纸黑字具有法律规范的文件新城公司都不理会,这样的公司还有什么信誉可言?  4.房屋质量差劲,差的我都已经不想写了各种墙体漏水和开裂,相信买过新城房产的业主会有深深的体会。  5.小区围墙说移就移?我们新城公馆二期是在2009年就已经交付的完整小区,围墙也是小区公共设施物权属于业主,新城物业公司也应该做好相应的维护工作。可是从去年2016下半年开始到今年年初,我们小区围墙被开发商用广告牌遮住竟然陆续分三次向内位移了2米左右,曾经安宁幽静的环境就此打破,绿化环境严重破坏。  下图拍摄于2013年2月,当时绿化带有3米多宽:

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  下图拍摄于2017年,此时围墙已经被拆过重建,并且向我们小区位移了近两米,曾经较宽的绿化带缩水成了原来的一半宽度!目的竟然是为了后面新开发的新城公馆荣域楼盘可以多造出几幢楼,开发商如此荒唐、胆大妄为,早已经交付的小区说改就改,而且也没有征求任何小区业主的意见!  点击查看原图

  下图中上半部分为新建的新城公馆荣域原规划效果图,下半部分为后来变更的效果图,靠着围墙圈出的三栋楼正是因为围墙向我们小区移动才有了足够的地方建造这几栋楼,而且这三栋楼居然是在今年十月份政府刚批的,明明两边小区就围墙部分有争议也到政府求助协调,为什么还会在这个时候批准建造这几栋楼?(今年年初我们就围墙开门问题找政府,政府让我们跟新城协商,我们协商达成签订协议内容为“承认我们新城公馆二期为独立小区,并承诺围墙不再开门供新城荣域小区使用,而我方不再追究围墙侵占我小区绿地事宜”!然后因为围墙没有争议有了足够的地方建楼,新城才会在今年十月份拿到政府批复批准建造这几栋楼,然后连夜施工,十一月份政府又出具文件给新城荣域小区业主承诺十二月十五日恢复出入口也就是我们小区围墙处)真的是一连手的好戏!把业主把人民当猴耍!  点击查看原图

  6.更可恶的来了,这是一个关于同一个开发商开发的,但是一墙之隔两个不同小区的爱恨情仇......  围墙一侧是已经在2009年完整交付的独立小区新城公馆二期,另一侧是这两年正在建设的新城公馆荣域,无良开发商居然直接在我们公馆二期的围墙上开个门,准备把旁边楼盘公馆荣域的一个地库出入口建在我们小区围墙处,他们小区们的车辆从我小区内部道路出入,这么大的公司居然连一个地库出入的道路都不在荣域小区预留而要从隔壁小区通过?只因为都是新城开发的房子?成了新城的私有财产?想怎么操作就怎么操作?而作为日常维护和管理小区的新城物业公司,对新城房产把小区围墙拆了建建了拆的行为不闻不问,也不对小区内所在住户做出解释!  下图拍摄于今年2017年初,公馆荣域的地库出入口直接对着公馆二期小区道路,围墙用广告牌挡住。围墙外侧是将来要有上千住户的公馆荣域,围墙内侧是八十几户已经完整交付了八年的公馆二期。两个完全不是同一个小区,为什么新城公司可以任意开门改道?把所有地方当成自己公司的私有财产了吗?(图中黄色箭头左边是公馆二期,右边是公馆荣域,荣域小区的出入口道路为什么不从自己小区走?而要从旁边小区内部道路通过?真的是对新城公司的所作所为感到可笑!)  点击查看原图

  我们小区业主发现这一情况之后立马找了新城房产公司、新城物业会同小区业委会和业主代表,经过调查取证和一系列会议,新城房产公司给出的处理结果是恢复围墙以及绿化,承认新城荣域和新城公馆二期是两个独立的小区,不将围墙开门也不再使用我方小区道路(有会议纪要、录像、录音为证)。我们都没追究围墙还位移两米侵占我们小区绿地的事情,想着能把围墙恢复不要开门就可以了,以为事情到这已经圆满解决了?看来我们太天真,新城房产公司一向说话不算数,给出的所有承诺都是虚的!因为新城荣域小区业主发现他们的其中一个出入口被封,上街游行并叫来电视台采访,新城房产的工作人员居然在电视采访中直接作出了一个答复“会在年底恢复这个地库出入口”,那之前对我们小区业主会议上的承诺又是什么?(是不是政府间接的告诉广大群众,用法律和事实依据讲道理是没用的得到的只有敷衍和各方推卸,只有走上街大张旗鼓游行才可以得到合理对待?)  这时候事情没解决新城物业公司居然还来收物业费,小区的公共财产都没有保护好,到了晚上还叫保安挨家挨户敲门收物业费,更绝的是物业公司还会派人到业主的公司单位去催缴物业费,如此骚扰也能看出新城物业公司的流氓手段!物业工作人员还大言不惭的表示小区围墙不归他们管理让我们自己去看法律规范,他们只是负责小区的安保、保洁和绿化工作!新城公司又厉害了,自说自话改法律法规规章制度,到底是谁给他们这样的权利?助长这般嚣张气焰?这样对待业主的房产公司物业公司,你们敢买吗?敢住吗?天知道以后又会出什么幺蛾子。。。。  最后想说一下为什么这些事情已经持续了一两年,可是到现在才发到网上?因为我们小区全体业主考虑到新城房地产公司作为常州走出去的上市公司不容易,也不想黑自己本土的品牌企业,也希望尽量减少事态的扩大和影响;可是我们业主的步步退让,并没有换来新城房产公司的合情合理合法的对待,而是一再敷衍了事,所以气愤之下在网上写下经过,只想告诉大家买房需谨慎,不要觉得本土企业信得过!这么大的上市公司,目无章法肆意妄为,所有这些事情都让老百姓感觉新城房产可以在这个孕育出它的本土常州一手遮天,胡作非为;也希望有关职能部门可以起到监察监管作用,真正的为老百姓办实事。  (说句题外话,之前就想写这篇帖子的,奈何家里阻拦怕新城公司找麻烦。可是这事情对我们小区影响严重而且还没有妥善解决,新城物业公司又有明显的失职,这时候还三天两头到业主家挨家挨户敲门收物业费,大晚上的被五六个保安堵在家门口收物业费严重影响业主正常休息!新城房产和物业公司如此做事方法实在让人憋屈,所以没披马甲直接上来发了,爱咋咋滴吧!我正好也想看看当今社会是不是还那么黑!还可以横行霸道肆意妄为!这是上个月发过的帖子我再发一下,后续会有新城公司更为恶劣强拆围墙的内容发帖,希望大家帮忙关注!)