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土地热线 | 上海两商业地终止出让 武汉蔡甸6.2亿元成交2宗地

  碧桂园7800万元包揽湖北随州2宗地 首入随县

  7月18日,湖北随县出让2宗地块,碧桂园湖北房地产投资有限公司以7800万元竞得。据悉,这是碧桂园首次进驻随州随县市场。

  据观点地产新媒体查阅资料获悉,随县出让的两宗地编号分别为G(2018)51号和G(2018)52号,均位于厉山镇星旗社区。

  其中G(2018)51号,宗地面积2.62万平方米,容积率大于或等于1,小于或等于2,建筑密度小于或等于25%,绿化率大于30%。起始价2752万元。

  G(2018)52号地块,宗地面积4.8万平方米,容积率大于或等于1,小于或等于2,建筑密度小于或等于25%,绿化率大于30%。起始价5048万元。

  另据了解,2018年4月25日,碧桂园在随州以总价约3.3亿元竞得G(2017)45号地块,折合楼面价1830.6元/平方米,溢价率达83.92%,是当时近年来单宗地块的地王。

  上海宝山、闵行两宗商业地块终止出让 总起价12.7亿元

  7月18日,上海市土地交易市场发布公告,宣布宝山区大场镇W121301单元33-02地块终止出让。就在7月17日,闵行区浦江镇轨道交通8号线芦恒路1-4-4地块同样被宣布终止出让。

  根据公告显示,本次宝山地块终止出让的原因是需进一步加强完善规划建设。据了解,这一地块为商业用地,土地面积约2004平方米,容积率1.2,起始价0.12亿元。

  而另一幅闵行地块终止出让的原因仍然未知。此地块为商办地块,出让面积约6.35万平方米,容积率2.0,起始价12.58亿元。

  据观点地产新媒体了解,包括本次两宗地块,上海今年以来已有四宗地块被宣布终止出让。在此之前,青浦区华新镇新凤路东侧25-01号地块在7月13日被宣布终止出让;6月29日,宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块被宣布终止出让。

  武汉蔡甸6.2亿元成交2宗地 由德信、奥山竞配建获得

  7月18日,武汉蔡甸区成功出让2宗地块,总成交价6.2亿元,总出让面积7.6万平方米。据观点地产新媒体了解,该两宗地于7月17日拍卖,由于达到最高限价,进入竞配建环节。

  其中,编号为P(2018)048号地块,被德信旗下武汉德信致远置业发展有限公司,以竞配建比例24%竞得,总成交价1.79亿,楼面地价3201元/平方米。地块出让面积2.55万平方米,容积率1.0-2.2。起价1.12亿,最高限价1.79亿,起始楼面价2000.8元/平方米。

  编号P(2018)049号地块,则被奥山以竞配建比例12%拿下,总价4.41亿,楼面地价3500元/平。地块出让面积5.04万平方米,容积率1.0-2.5,起价2.52亿元,最高限价4.41亿元,起始楼面价2000元/平方米。

  据悉,在7月17日土拍中,武汉共有3宗地块出让,其中P(2018)048地块和P(2018)049地块达到最高限价,于7月18日竞配建。另外一宗则由华夏幸福旗下孔雀城竞得,成交价4.88亿元,楼面价1494元/平方米。

  荣和集团15.6亿元底价竞得广西南宁173.88亩综合体

  7月18日,广西南宁位于青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧GC2018-025地块成功出让,荣和集团以底价拿下该地块,成交总价15.6亿元。

  其中西侧地块成交单价1063万元/亩,楼面价3543元/平方米;东侧地块一成交单价811万元/亩,楼面价3476元/平方米;东侧地块二地块成交单价785万元/亩,楼面价3364元/平方米;东侧地块三地块成交811万元/亩,楼面价3476元/平方米。

  GC2018-025地块位于青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧,由西侧地块、东侧地块一、东侧地块二、东侧地块三组成,实际出让总面积为115919.75平方米,折合173.88亩。

  4宗地块实际出让面积分别为42552.03平方米、32333.80平方米、19358.58平方米,21675.34平方米,容积率均为大于2.5且小于或等于3.5,规划用途东侧地块一为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮,其余均为城镇住宅、批发零售、商务金融,起始价分别为1063万元/亩、811万元/亩、785万元/亩及811万元/亩。

  根据要求,所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8837元/平方米,东侧地块二内须配建一个12班幼儿园,用地面积不少于4320平方米,建筑面积不少于3240平方米。