新闻热线:999999 投稿邮箱:9999@126.com QQ报料:999999 行风监督:33333
主页 > 婚嫁 > 图说 > 列表
关注我们:

石家庄乐城国际占地案“烂尾”被挂牌督办后仍狂销30亿

11月的燕赵大地,冬意渐浓,难觅一抹绿,原本热闹的街道,也变得行人稀稀。

位于石家庄市长安区天山大街和兆通南路交叉口的乐城创意国际贸易城开发有限公司(以下简称:乐城开发公司)的销售中心,以及旗下的乐城皮革城却依然车来车往,川流不息。

据知情人士透露,他们有的是被邀请来参观的购房者,有的是被一辆辆大巴拉来充人气的群众。“营销团队瞎胡闹,花钱、送礼物,从市区、甚至是郊区把老年人拉来,他们很少购物!”乐城皮革城一位商户向《中国产经新闻》记者埋怨道。

资料显示,这个现占地近千亩、广告宣传铺天盖地、自称是河北省重点商贸项目,被市政府列为服务业“十三五”规划重点项目之首,享受政府全方位支持的热销项目。一年前,因违法占地529.66亩,被国土资源部挂牌督办和通报,责令退还违法占用的土地,没收地上建筑物和其他设施,并处罚款。问责包括常务副区长在内的相关责任人。

一接近乐城国际的知情人士告诉记者:“乐城国际目前销售或已超30亿元,前段时间当地部门拟对该项目进行处罚,但随后不了了之。”有业内人士指出,对于国土部挂牌督办的案件,在被通报后依然违规销售30多亿,可能创全国违规销售之最。

一个被国土资源部通报和挂牌督办的项目,为什么还在大肆宣传和如此热销?就此情况,《中国产经新闻》记者赴河北省石家庄市进行了实地采访。

被呵护的重点项目

根据乐城开发公司官网介绍,乐城开发公司是由浙江乐城实业集团投资设立,将斥资800亿元,打造占地11平方公里(16500亩)的石家庄乐城国际贸易城,使之成为辐射“三北”(东北、西北、华北)地区、配套设施完善、辐射周边的大型商贸市场集群。

根据公司规划、布局,石家庄乐城国际贸易城一期由6个商城、2栋高层公寓组成。

根据工商资料显示,乐城开发公司注册于2011年3月份,注册资金4亿元,法人代表为谢胡海,由开封市兰尉高速公路发展有限公司(持股50%)、石家庄融创贵和房地产开发有限公司(持股30%)及浙江乐城实业集团有限公司(持股20%)共同组建。准确地说,石家庄乐城国际贸易城项目仅是浙江乐城实业集团有限公司的参股企业。

据了解,目前已有6个商城、2栋公寓已经竣工,其中两个商城已开业,其他商城和公寓正在火热销售中。据目测,多个建成的商城占地面积超过百亩。

11月6日,记者来到该项目的销售中心,富丽堂皇的装饰处处彰显着奢华,一面硕大的电子屏幕首先映入眼帘,滚动播放着有关北京非首都功能区疏散的有关信息及领导莅临、指导和签约的画面。屏幕的下方是一个占地足有200平方米的项目沙盘,销售人员手握激光指示灯,正卖力地向意欲购房者介绍着项目的情况,描绘着项目的未来前景。

数十位销售人员在顾客休息大厅里来回穿梭,不时给顾客端茶、递上合同样本、宣传册,大厅的广播里不时播报着客人已经签约成功的消息。

根据销售人员介绍,公寓售价为1.5万元/平方米上下,商铺售价1.8万元/平方米至3万元/平方米不等,但商铺的前三年返租金折抵房款。

证件或不齐全

业内人士告诉记者,买房置业要先看“五证”。记者发现,在乐城国际贸易城销售中心,商品房销售的“五证”以及一房一价的公示均有悬挂或粘贴。但仔细观察发现,展览板上的这些房产“五证”复印件信息要么模糊不清,要么内容类同,而所谓的“五证”原件却被悬挂在很高的位置,很难看清基本信息。

以《国有土地使用证》为例,6个商城、2栋公寓,仅悬挂了4证。即便是仅有4个《国有土地使用证》,本应各有4个《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》相对应,如此算来,4个项目也至少对应着20个证,然而,这里整面墙上却只有14个证件。

当记者问询销售人员房子证件是否齐全时,销售人员给予了记者肯定的答复。为了打消记者的疑虑,销售人员还引领记者走进了“承接北京非首都功能疏散·综合展示馆”。该馆除了介绍公司情况外,更多的是把有关河北省、石家庄市有关“积极承接北京批发市场、物流功能疏解,打造大型现代商贸物流园”的规划发展纲要、政府文件进行放大展示。“河北省、石家庄市对我们项目给予了极大的扶持,在这购房置业尽管放心。”该销售人员自豪地介绍。

为国土部挂牌督办项目

事实上,就因乐城国际商贸城项目,石家庄市的国土管理举措就曾广受质疑。